Март месяц отметился большими сокращениями на рынке труда и более 16 миллионов американцев подали заявки на пособие по безработице. В связи с этим, 1 апреля оказался очень трудным днем для американских арендаторов.
Согласно отчету Национального многоквартирного жилищного совета (National Multifamily Housing Council (NMHC)) почти треть из 13,4 млн. американских арендаторов не платили за аренду с 1 по 5 апреля. Это еще одно подтверждение того, как пандемия коронавируса влияет на рынок труда США и, как следствие, на финансовое состояние американцев.
В стране насчитывается 44 миллиона съемщиков, а отчет NMHC отражает данные только по 13,4 миллионам арендных квартир и не включает субсидированное жилье, которое является спасательным кругом для многих людей с низким доходом, передает CNN.
Присцилла Альмодовар, генеральный директор некоммерческой организации Enterprise Community Partners, сказала, что в апреле у людей могли возникнуть некоторые трудности со своевременной оплатой аренды. Многие офисы были закрыты и стандартные рабочие процедуры оплаты были нарушены. Более того, 5-е апреля, когда взымается пеня за опоздание, выпало на воскресенье.
На данный момент сложно понять масштаб финансовых трудностей американцев, поскольку еще остались некоторые запасы за период, когда часть людей была трудоустроена. Более четкую картину можно будет увидеть летом.
В преддверии резкого роста числа заявок на пособие по безработице, по меньшей мере, половина штатов и десятки городов временно приостановили выселения еще в марте, но арендная плата все еще не была уплачена. И хотя один пропущенный платеж не приводит к выселению, то дальнейшие однозначно приведут.
Однако из этой сложной ситуации есть выход. Соломон Грин, старший научный сотрудник по вопросам жилищной политики в институте урбанистики, предложил арендаторам предупредить своих арендодателей о неспособности платить и обратиться за помощью к некоммерческим организациям или использовать свой чек на материальную помощь, которую выделяет государство.
Некоторые арендодатели предлагают скидки и планы оплаты, чтобы помочь арендаторам.
Клэй Грубб, генеральный директор Grubb Properties, компании-застройщика многоквартирного жилья, расположенного в Шарлотте, Северная Каролина, предложил 10% скидку арендаторам, которые заплатили до 1 апреля. Почти 70% его арендаторов воспользовались скидкой, сэкономив почти $400 000.
Он также ослабил требования к арендаторам, которые хотят расторгнуть договор аренды, отменив 30-дневное уведомление и двухмесячную арендную плату до 15 дней и месячную арендную плату. Пока этим воспользовались 22 арендатора, менее 1%.
